关于金牛区红花菜市场6栋10号营业房的出租管理方案
    时间: 2014-08-27 16:09:59     来源: 成都市鑫地建设投资有限责任公司



        一、出租管理工作小组成员名单:
              分管领导:段学锋
              科室负责人:郭莉
              相关工作人员:何阳
        二、招租原则
        遵循公开、公平、公正的原则,积极引入市场竞争机制,以提高国有资产的利用效益,实现国有资产价值最大化。
        三、招租方案
              (一)租赁面积:此次招租的营业房面积为27.21㎡。
         (二)招租方:成都市鑫地建设投资有限责任公司。
              (三)招租方式:通过在拟出租物业现场张贴发布招租信息,进行公开招租。经一次公开招租如只产生了一家意向承租方时,在价格不低于招租底价的前提下,可进行协议出租。
              (四)租金确定方式:以公开竞价的方式确定租赁价格。
         (五)租赁期限:一年
       (六)租赁用途:符合相关部门规定的商业用途
       (七)租金收缴方式:每年支付一次。
       (八)招租底价:参照周边营业房招租底价为1500元/月。
       (九)租赁保证金及支付方式:根据《房屋租赁合同》约定,出租方应向承租方收取年租金10%的保证金。租赁合同终止时,承租方如无违约、赔偿事项、欠交费用、损坏设施等行为,在承租方办理完离场手续并腾空和撤出租赁房屋后,出租方将在15个工作日内,将所收取的保证金全额无息退还给承租方。如承租方未按时缴纳房租,按应缴纳租金额每日0.5%承担违约金。
       (十)承租条件:
                       1.意向承租方应当是依法设立且有效存续的独立法人单位或拥有完全民事行为能力的自然人;
                       2.国家法律、行政法规规定的其他条件。
         (十一)免责条款:该处房产在租赁期间内如遇政府政策规定的要求或其他不可抗力因素导致租赁合同终止,出租方不承担任何责任。

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